Coup de cœur
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Charme et confort pour cette jolie maison familiale en pierre
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 26 ca
À 20 minutes de la gare de Noyon, 35 minutes de Compiègne, 1h de Roissy Charles de Gaulle par N2 et 1 h 15 de Marne la Vallée par N2.
Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un joli bourg offrant toutes commodités, cette superbe longère en pierre saura séduire les amateurs d'authenticité et d'atypique.
Un véritable havre de paix où la convivialité résonne dans chaque pièce.
Vous serez conquis par ses volumes, son confort et son caractère
En rez-de-chaussée :
🔸 Vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée insert
🔸Grande cuisine aménagée d'environ 20 m²
🔸Salle de bain originale, avec baignoire balnéo, grande douche à l'italienne, double vasque et WC.
🔸Buanderie donnant accès à la cave
À l'étage :
Pièce palière de 20 m² a
🔸3 chambres idéales pour les enfants
🔸Suite parentale avec grand dressing
🔸WC indépendant
🔸Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau (attentes existantes)
À l'extérieur :
- Jardin arrière plat et arboré d'environ 1800 m² avec terrasse bois exposé ouest
- Chalet bois
- Appentis pour accueillir vos véhicules
– Au calme d'une impasse
Un bien rare alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Laissez-vous séduire par ce bien unique, contactez-moi pour plus d'informations.
Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un joli bourg offrant toutes commodités, cette superbe longère en pierre saura séduire les amateurs d'authenticité et d'atypique.
Un véritable havre de paix où la convivialité résonne dans chaque pièce.
Vous serez conquis par ses volumes, son confort et son caractère
En rez-de-chaussée :
🔸 Vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée insert
🔸Grande cuisine aménagée d'environ 20 m²
🔸Salle de bain originale, avec baignoire balnéo, grande douche à l'italienne, double vasque et WC.
🔸Buanderie donnant accès à la cave
À l'étage :
Pièce palière de 20 m² a
🔸3 chambres idéales pour les enfants
🔸Suite parentale avec grand dressing
🔸WC indépendant
🔸Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau (attentes existantes)
À l'extérieur :
- Jardin arrière plat et arboré d'environ 1800 m² avec terrasse bois exposé ouest
- Chalet bois
- Appentis pour accueillir vos véhicules
– Au calme d'une impasse
Un bien rare alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Laissez-vous séduire par ce bien unique, contactez-moi pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- Des espaces à vivre spacieux
- 4 chambres (possibilité 5)
- Econome et confortable
- Lumineuse et au calme
- Agréable jardin avec terrasse sans-vis-à-vis
- Jolie bourg tous commerces
- Accès rapide à ROISSY CDG via N2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol200 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationNoyon 60400
- RéférenceVM2832
Détail des pièces
- Pièce à vivre 59 m²
- Cuisine aménagée et partiellement équipée24,79 m²
- Lingerie/buanderie donnant accès à la terrasse et à la cave9,70 m²
- Dégagement 2,77 m²
- Salle de bain av. baignoire balnéo, double vasque, douche à l'italienne et WC11,27 m²
- Pièce palière 20 m²
- Chambre 1 gauche surface au sol12,25 m²
- Chambre 2 gauche surface au sol11,73 m²
- Dégagement3,69 m²
- Placard/possibilité de WC 1,09 m²
- Pièce de jeux, surface au sol, pouvant être une salle d'eau (attentes installées)8,40 m²
- Chambre 3 (le lit mezzanine peut rester) surface au sol11 m²
- Chambre 4, parentale avec espace dressing, surface au sol28,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
